买房的“春天”来了?国家对房地产再发声,将会有怎样的消息?

编辑:君子荣2019-08-14 09:20:52 关键字:发声,房地产,城市,房价,调控,国家,发展,变化,趋势,买房子,新闻资讯

原标题:买房的“春天”来了?国家对房地产再发声,将会有怎样的消息?

有些变化虽然没有被注意到,仍旧悄然进行着。当你真正意识到这种变化时,机会已经溜走了。在房地产的历史发展周期中,这是许多购房者都有同样的体会。当房价下跌周期来临时,很多人认为这是买房的好时机,但当上升周期来临时,他们认为这是"下跌的前兆",之后,那些有远见的人,他们可能只是运气较好罢了。

买房的“春天”来了?国家对房地产再发声,将会有怎样的消息?

我们都知道,在2019年以后,房价发展平缓。不同城市有不同的态势。房价走势有进一步分化的趋势。在一些城市,有轻微的上升趋势。在其他城市,仍有一些城市原地不动,一些城市继续下跌。依据国家统计局的数据,从房价的整体变化来看,最近70个城市房价中,有57个城市房价呈逐年上升趋势,其中一些一线城市的房价基本持平。

买房的“春天”来了?国家对房地产再发声,将会有怎样的消息?

事实上,2019年的房价走势基本上是两大趋势。一、二线城市房价上升趋势保持稳定,三、四线城市的房价保持不变。这70个城市中,既有典型的一线城市,也有新兴的一线城市,其中大多数是省会以上的城市。这些国家统计局的数据基本包括不知名的三四线城市房价变化。事实上,在2019年以后,三、四线城市的房价在市场上是稳定的,几乎没有变化。许多城市甚至还在继续下跌。

买房的“春天”来了?国家对房地产再发声,将会有怎样的消息?

近来,有几个关于房地产的大消息,一方面,许多城市的落户政策已略有放松。对于买房子是居住还是投资,大家持有有不同的看法。另一方面房贷利率一直在下降,在许多人看来,2019年可能迎来一个新的"丰收年"。这一预测能否成真还有待市场观察和验证。

买房的“春天”来了?国家对房地产再发声,将会有怎样的消息?

对于2019年及未来的房地产走势,主要参考以下几个方面:

1. 国家对房地产再次表态,确认"不炒房"不会放松,差异化调控是主要方案。从2018年底的"三稳"政策后,进入2019年,这一目标不会改变的信心已多次得到证实。刚刚,有消息再次证实,如果不炒住房的总体基调是不会改变的。在具体调控措施上,可能是不同的城市,在"不炒房"的指导思想下,在保证房地产稳定的基础上,一些城市的房地产开发遇冷时,要适当放宽政策,把房地产市场提高到发展水平线。然而,当一些地方的房地产热回归时,一些城市需要频频加码调控,降低至发展水平线。因此,在未来,我们将看到更多差异化的措施。

买房的“春天”来了?国家对房地产再发声,将会有怎样的消息?

2. 房地产市场传来了好消息。国家对房地产、户籍制度或再变信息的重新调整发出声音。长期以来,购房与户籍制度一直是直接联系在一起的。无论在一个城市辛苦工作了多少年,只要没有买房,很可能就很难落户,就不能享受城市的发展资源。因此,户籍与购房的关系是相互的制衡的。国家发展和改革委员会发布了《2019年新型城市建设重点任务》,这大致意味着未来户籍制度改革措施将继续加大。除北京、上海、深圳和广州外,其他城市的户籍制度将会得到放宽。

买房的“春天”来了?国家对房地产再发声,将会有怎样的消息?

3.综合上面的几个信息,这是什么信号?到底可以买房吗?首先,人们已经说过很多次,如果不炒房子,房价就不会摇晃。在未来,不同的城市将会有不同的调控,这使得炒房者没有机会买房。在稳定调控的前提下,它有利于刚需者的。

买房的“春天”来了?国家对房地产再发声,将会有怎样的消息?

其次,目前房价的形势是稳定的,分开来看,如果是一、二线城市,在调控上的变化是逐渐趋向于平稳的并且处于可控范围内。三、四线城市产业短缺的初期住房的许需求已经得到了很大的消化,所以短期内仍将以稳定为主。最后,房贷利率的下降,这对购房者来说是个佳音,可以直接降低买房成本,虽然只是有些城市房贷利率下降,全面下降或许需要等待。

买房的“春天”来了?国家对房地产再发声,将会有怎样的消息?

房价走向稳定的趋势下,炒房者们还是不要自作聪明了,最好还是休息一下吧。购房者,只要处在合适的房价水平,并且房贷利率下降到适合的条件时,买房子也是未尝不可的。

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